ЖК "Амалия" Калининград


Цена
6 800 000 - 45 000 000 Р
от 74 725 за м2
Адрес
Город Калининград Марата ул
Ипотека
Рассрочка
Материнский капитал
Военная ипотека
Долевое строительство

Описание
Жилой комплекс «Амалия» располагается в престижном и очень красивом историческом районе малоэтажной застройки Амалиенау, в семи минутах ходьбы от центра. Амалия – это три трехэтажных дома с мансардами, построенные по авторскому архитектурному проекту с просторными квартирами и великолепными видами из окон. Каждый, кто хоть раз побывал в Калининграде, мечтает жить в этом удивительном районе города, но мест под застройку уже не осталось: частные дома здесь стоят от 20 млн. рублей., а квартиры в Амалии от 3,6 до 14,6 млн. рублей – с большими площадями, открытыми террасами, подземной парковкой с лифтом, охраной и управляющей компанией. Все квартиры в жилом комплексе очень просторны: от 53 кв.м. до 195 кв.м., с автономным отоплением и уютными кухнями. Покупая квартиру в Амалии, вы практически приобретаете собственный дом – в жилом комплексе большой выбор двухъярусных квартир с панорамным остеклением. Получается не просто квартира, а дом в доме – в вашем распоряжении оказывается два этажа, большие комнаты, зеленый район и благоустроенная территория. В домах нет одинаковых планировок квартир – они все индивидуальны, и при желании планировки легко поменять, потому что в доме нет несущих стен. Он стоит на опорных колоннах, и внутренние перегородки можно двигать. Если вы покупаете квартиру на стадии строительства и решите заложить другую планировку – вам не придется ее узаконивать. Сроки строительства Всего в Амалии 111 квартир и 92 парковочных места. Дом №1: 2 подъезда, 27 квартир, 36 парковочных мест. Площади квартир: 82, 100, 135, 140, 163, 192 м2. Ввод в эксплуатацию: 3-й квартал 2017 года. Цена от 70 000 Р за м2 Дом №2: 4 подъезда, 55 квартир, 32 парковочных места. Площади квартир: 53, 67, 82, 86, 89, 108, 178 м2. Ввод в эксплуатацию: 1-й квартал 2017 года. Цена от 71 000 Р за м2. Дом №3: 1 подъезд, 29 квартир, 24 парковочных места. Площади квартир: 90, 125, 135, 145, 162, 183 м2. Введен в эксплуатацию. Цена от 72 000 Р за м2. Из чего построен дом В «Амалии» наружные стены и внутренние перегородки – не несущие, опорными конструкциями являются колонны.  Наружный фасад отделан облицовочной клинкерной плиткой, не требующей ремонта в течение 50 лет, которая чередуется с декоративной силиконовой штукатуркой. Также дом утеплен  плитами из натуральной каменной ваты. Межквартирные перегородки из керамических блоков толщиной 25 см. Даже если соседи празднуют детский день рождения, вы можете рассчитывать на тихий вечер.  Кровля – скатная по деревянным стропилам: нижний скат кровли выполнен из немецкой керамической черепицы, верхний из алюминиевого фальца производства Голландии (фирмы «Евромакс») в тон черепицы. Гарантийный срок на черепицу и фальцевое покрытие не менее 30 лет.  В окна встроены вентиляционные устройства – можно проветривать комнату даже с закрытыми окнами. Нижняя часть створок оснащена боковой защелкой безопасности.  В «Амалии» проведено центральное водоснабжение со счетчиками в каждой квартире. Горячая вода и отопление подаются из газовых котлов фирмы Bosch, которые установлены на кухне.  В домах установлены современные лифты, которые останавливаются на всех этажах, включая паркинг. Въезд в паркинг оборудован автоматическими воротами Came. Застройщик ЖК Амалия – группа компаний «Инвент». Уже 11 лет "Инвент" строит дома в Калининграде, за это время реализовано 11 проектов жилых комплексов.
Инфраструктура
В Амалиенау сохранился дух Кенигсберга, ведь этот район меньше других пострадал во время Второй Мировой войны. Еще в прежние времена он считался одним из самых дорогих и красивых в Кенигсберге. Его задумывали как «город-сад» с редкими кустарниками, цветущими аллеями, элегантными виллами. Жилой комплекс располагается в 15 минутах ходьбы от центра, в этой части города ходят все виды общественного транспорта. Неспешным шагом можно дойти за 5 минут до Центрального парка, за 10 минут до кинотеатра, престижного фитнес-клуба, бутиков и ночного клуба, и за 15 минут до Зоопарка. Возле «Амалии» есть продуктовые магазины, супермаркеты, ресторанчики. На соседних улицах находится школа, детский сад и Детская городская больница. А на проспекте Мира, оживленной улице города, до которой можно дойти за 10 минут, располагается престижный фитнес-клуб, бутики и ночной клуб.
Транспорт
Остановка общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) в пяти минутах ходьбы.
Поделиться

Продажа квартир в новостройках – популярное направление работы специализированных компаний. При помощи сайта вы можете найти подходящий вариант квартиры и связаться с продавцами.

Почему квартира в новостройке – это выгодно и удобно?

  1. Современные дома строят по всем европейским нормам – вам не придется тратить время на черновую отделку, так как большинство квартир выставлены на продажу со стяжкой пола, ровными стенами и потолком под покраску, коммуникациями.
  2. Возможны варианты свободной планировки. Не хотите типичную планировку? Многие дома сдаются с возможностью еще на этапе монтажа внутренних перегородок создать такое зонирование, которое подойдет именно вам.
  3. Все новое – нет необходимости демонтировать старую отделку, инженерные системы.
  4. Продажа квартир в новостройках в Калининграде – это отличная возможность сэкономить на приобретении жилья.
  5. Широкий выбор вариантов расположения – новостройки находятся в разных частях города.
  6. Нет риска получить жилье «с проблемами». Квартиры вторичного сектора имеют историю – иногда, длинную, состоящую из ряда продаж, дарений. Такие квартиры стоит покупать осторожно, внимательно изучать документы, чтобы избежать юридических затруднений.
  7. Современные новостройки – это просторные комнаты и кухня, высокотехнологичное строительство. Продажа новостроек гарантирует быстрое оформление сделки без проволочек.
  8. Можно купить квартиру в рассрочку. При помощи сайта вы можете выбрать наиболее удобные условия ипотеки – вся информация о банках и условиях предоставления ипотеки расположена на сайте.
  9. Стоимость таких квартир намного ниже, чем на жилье вторичного сектора. Продажа квартир в новостройках в Калининграде от застройщика – наиболее выгодный вариант.
  10. Обычно, в дом заселяется молодежь, социально однородные категории населения.
  11. Дополнительные преимущества новых домов – наличие парковки, детской площадки и прочих благ, которые повышают уровень комфорта проживания.

Цены на продажу квартир в новостройках указаны на сайте.

Преимущества работы с сайтом

  1. Удобная навигация, которая позволяет найти жилье по собственным критериям поиска: этажность дома, этаж, количество комнат, площадь, состояние, наличие черновой отделки, застройщик, дата сдачи, стоимость за 1 кв.м, территориальное расположение.
  2. Присутствует вся информация, которая позволит решить юридические аспекты.
  3. Есть данные про агентства недвижимости, юристов, которые занимаются заключением сделок.
  4. Постоянные обновления, пополнение каталога.

Продажа новостройки в Калининграде при помощи агентств – это возможность экономии времени и сил на поиски нужных данных на многих сайтах или в других источниках информации.