Бета версия
  • $59,67
  • 63,73
  • 14,57

	

ЖК "Берлинки" Калининград

Группа компаний «Объединенные системы»

Город Гурьевск

Адрес Байдукова пер, 2,3,4,5

Сайт www.berlinki.ru

Цена 780 000 - 1 503 306

34 000 Р за м2

  • Фото
  • Планировки
  • Описание

    Многоквартирный жилой дом  по пер. Байдукова в г. Гурьевске  Калининградской области. Представляет  собой  пятитажное,  кирпичное  здание с  техническим  подпольем, прямоугольной  конфигурации  в  плане,  имеющее  следующие  размеры (в  осях):  ширина  11,68  м,  длина  49,7  м.  Высота  этажа  —  2,7  м.  Высота  техподполья  —  1,8  м. Фундаменты  -  приняты  ленточные  на естественном основании.  Фундаментные плиты устанавливаются на песчаную подготовку  толщиной  100 мм.  По фундаментным плитам выстраивается монолитный железобетонный пояс из бетона кл.В15 толщиной 100 и 300 мм в зависимости от фундаментной плиты.  Монолитные  участки  при  раскладке  фундаментных  блоков  выполняются  из  бетона  кл. В15 W8. Горизонтальная  гидроизоляция — 2 слоя  гидроизола  на  битумной  мастике,  вертикальная (в  местах соприкосновения  с  грунтом) — обмазочная  (горячим  битумом  за  2  раза). Кладка  наружных  и  внутренних  несущих  стен   за проектирована  из  силикатного  пустотелого кирпича (с  круглыми  пустотами  диаметром  не  более  35  мм  и  пустотностью  до  25%) . Кладка  выполняется  с  трехрядной  перевязкой.  Вентиляционные  каналы  и  дымоходы  выше  уровня  перекрытия  на  отм. +  8,920  выполняются  из  полнотелого  керамического  кирпича.    Межкомнатные  перегородки  —  из  силикатного  пустотелого  кирпича,  перегородки влажных помещений  —  из  силикатного  полнотелого  кирпича,  межквартирные  перегородки  —  из  газосиликатных блоков. Лестницы  запроектированы  из  сборных железобетонных  лестничных  маршей и  площадок. Перекрытия  —  сборные  пустотные железобетонные  панели.  Плиты  лоджий и  балконов  запроектированы  сборные железобетонные.  Кровля - плоская,  совмещенная,  утепленная,  с внутренним  водостоком.  Верхний  слой  покрытия —  рулонный  на плавляемый  гидроизоляционный  ковер. Выход  на  кровлю  предусмотрен  через  люк  на  последнем  этаже.  Высота  проектируемого  здания   до  9,72  м. Полы  —  по  плитам  перекрытий  выравнивающая  цементно- песчаная  стяжка.  Полы  1-го этажа  утепляются  пенополистеролом  толщиной  100  мм.  В  полах  остальных  этажей  устраивается  звукоизоляция  из  пенополистерола  толщиной  30  мм. Покрытие  пола  общих  коридоров  и  лестничных  клеток — керамическая  плитка.   Наружная  отделка  —  утепление  по  системе  типа  «Драйвит»  (США)  с  жестким  креплением и  тонкостенным   защитно-декоративным  штукатурным  слоем. Внутренняя  отделка  всех  стен — цементно-известковая  штукатурка,  дополнительно  в  местах  общего  пользования   шпатлюются  и  окрашиваются  водоэмульсионной  краской. Потолки - выравнивание  рустов  между  плитами  перекрытия,  дополнительно  в  местах  общего  пользования  шпатлюются  и  окрашиваются  водоэмульсионной  краской. Двери  квартирные  – металлические. Водоснабжение,  канализация  —  центральные. Электроснабжение  и  телефонизация. Газоснабжение. Теплоснабжение  —  индивидуальное (двухконтурные  газовые  котлы).

    Общий комплекс работ по благоустройству включает:
    Проектом  предусмотрено  благоустройство  и  озеленение  территории.  Проезды,  автостоянки  и  разворотные  площадки  имеют асфальтобетонное  покрытие, тротуары – из  мелкой  бетонной  плитки,  площадки – из  спецсмеси.  Проезды  и  тротуары  обрамлены бордюрным  камнем.  На территории,  свободной  от  застройки  и  покрытий,  предусматривается  устройство  газонов, цветников,  посадка  декоративных  деревьев  и кустарников.  Предусмотрена  расстановка  малых  архитектурных  форм.
    План  благоустройства  выполнен  с  учетом  обеспечения  беспрепятственного  передвижения  маломобильных  групп  населения  в  зонах  их  возможного  пребывания.

    Многоквартирный жилой дом №2 по ГП:
    Общая площадь квартир c учётом балконов, террас и лоджий - 2051,7 кв. м.
    Общая площадь квартир без балконов, террас и лоджий — 1897,75 кв. м.
    Количество квартир – 80 из них :
    количество однокомнатных квартир - 75 шт.
    количество двухкомнатных квартир — 5 шт
    Количество нежилых помещений — нет
    Количество парковочных мест — нет.

    Многоквартирный жилой дом №3 по ГП:
    Общая площадь квартир c учётом балконов, террас и лоджий - 2051,7 кв. м.
    Общая площадь квартир без балконов, террас и лоджий — 1897,75 кв. м.
    Количество квартир – 80 из них :
    количество однокомнатных квартир - 75 шт.
    количество двухкомнатных квартир — 5 шт.
    количество трёхкомнатных квартир - нет
    Количество нежилых помещений — нет
    Количество парковочных мест — нет


    Многоквартирный жилой дом №4 по ГП:
    Общая площадь квартир c учётом балконов, террас и лоджий - 2409,4 кв. м.
    Общая площадь квартир без балконов, террас и лоджий — 2227,1 кв. м.
    Количество квартир – 95 из них :
    количество однокомнатных квартир - 95 шт.
    количество двухкомнатных квартир — нет
    количество трёхкомнатных квартир - нет
    Количество нежилых помещений — нет
    Количество парковочных мест — нет.

    Многоквартирный жилой дом №5 по ГП:
    Общая площадь квартир c учётом балконов, террас и лоджий - 1301,45 кв. м.
    Общая площадь квартир без балконов, террас и лоджий — 1225,05 кв. м.
    Количество квартир – 40 из них :
    количество однокомнатных квартир - 30 шт.
    количество двухкомнатных квартир — 10 шт.
    количество трёхкомнатных квартир - нет
    Количество нежилых помещений — нет
    Количество парковочных мест — нет


    Условия покупки: ДУДС, возможность рассрочки до окончания строительства ( от Застройщика), Ипотека ПАО Сбербанка России.

  • Характеристики объекта

    • Срок сдачи — 4 квартал 2018 года
    • Стадия строительства — строится
    • Количество домов — 4
    • Количество квартир — 295
    • Этажность — 5
    • Тип дома — Кирпичный
    • Парковка — Нет
    • Отделка — серый ключ
    • Отопление — Автономное
    • Класс жк: — эконом
    • Условия покупки — Возможна ипотека, Рассрочка

Этапы строительства

Документы

Продавцы

Ипотека

Недвижимость в Калининграде – широкое понятие, которое включает полный спектр объектов жилого и нежилого назначения: многоквартирные и загородные дома, коттеджи, здания коммерческого назначения, земельные участки, здания достроенные и недостроенные.

  • К земельному фонду относят участки различного назначения;
  • Комплексы, которые эксплуатируют по назначению.

Нежилые постройки имеют коммерческое назначение – торговые центры, склады, офисные здания, школы, производственные предприятия и другие. Здания жилого фонда классифицируют по нескольким факторам:

  1. По техническим особенностям: премиум, типовая, городская, загородная застройка.
  2. По уровню готовности к эксплуатации.
  3. По целям владения.

Калининградская недвижимость всегда считалась наиболее удачным направлением для капиталовложений. Современный рынок недвижимости в Калининграде предлагает жилье в новостройках и из вторичного жилого фонда, дома, коттеджи, эллинги, таунхаусы.

Современные новостройки дают возможность получить новое жилье недорого. Жители коттеджей смогут насладиться комфортным проживанием в экологически чистых местах. Таунхаус – вариант для любителей загородных домов, но более экономичный, чем коттедж. Выбор квартиры зависит от технических особенностей помещения, этажа, расположения дома, стоимости. Проект «Betut» поможет найти оптимальный вариант за минимальный срок.

В чем преимущества сайта:

  1. Широкий выбор предложений.
  2. Возможность изучить предложения от разных агентств и не только.
  3. Наличие информации о дополнительных услугах, которые необходимы при покупке и продаже недвижимости.
  4. Жилая недвижимость в Калининграде представлена со всей необходимой информацией, качественными фотоснимками.
  5. Удобная навигация сайта позволяет найти подходящую недвижимость по индивидуальным критериям поиска: назначение, тип, стоимость, технические данные, расположение и другие.
  6. Постоянное обновление и актуализация данных.
  7. Жилая и нежилая недвижимость в Калининграде и области доступна для покупки при помощи ипотечного кредитования – на сайте есть раздел, при помощи которого вы можете выбрать банк с наиболее удачными условиями.
  8. На сайте можно расположить объявление о продаже или покупке недвижимого имущества.

Современные исследования рынка недвижимости показали, что данная сфера остается перспективной. Коммерческая и жилая недвижимость в Калининграде и Калининградской области представлена в тематических каталогах и разделена на группы.

Как пользоваться навигацией сайта? Достаточно выбрать критерии, которые важны для вас, и ввести их в форму поиска. Через несколько секунд вы получите полный перечень нужной информации.