Бета версия
  • $59,67
  • 63,73
  • 14,57

	

ЖК "Сити-Престиж" Калининград

ВестРусДом

Город Калининград

Район Ленинградский район

Адрес Физкультурная ул, 25

Сайт http://vrdom39.ru/

Цена 2 400 000 - 10 126 000

55 300 Р за м2

  • Фото
  • Планировки
  • Карта
  • Описание

    Современное кирпичное 4-х этажное здание состоит из 4-х секций (подъездов), сблокированных в форме буквы «Г». Все квартиры имеют оптимальные и удобные по метражу планировки.

    Вашему вниманию представлены 64 квартиры, из них:

    • 1-комнатные (41,2 кв. м.) - 29 квартир;
    • 2х-комнатные (от 65 до 83 кв. м.) - 31 квартира;
    • 3х-комнатные (93 кв. м.) - 4 квартиры.

    Высота помещений - 2,68 м.

    Поквартирная система отопления обеспечивается автономным источником теплоснабжения. Современные двухконтурные газовые котлы с закрытой системой сгорания установлены на кухнях. Вентиляция - вытяжная, обеспечивается за счет внутристенных вентиляционных каналов

    ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

    Стены и перегородки: внутренние и наружные - силикатный кирпич толщиной 380 мм, утепленный минеральной ватой толщиной 100 мм. Межквартирные - газосиликатный кирпич 200 мм с прослойкой минеральной ваты толщиной 100 мм. Внутренние межкомнатные - газосиликатный кирпич толщиной 100 мм.

    Перекрытие: сборное из железобетонных плит. Лестницы выполнены из сборных железобетонных ступеней по металлическим косоурам.

    Фундамент: ленточный, из сборных железобетонных плит. Стены технического подполья выполнены из сборных железобетонных блоков.

    Кровля: скатная, по деревянным стропилам. Покрытие выполнено из металлочерепицы.

    Фасад здания: отделка штукатуркой по системе «Западный Форпост». Отделка цоколя выполнена из керамической плитки, стилизованной под природный камень. Фасады имеют множество декоративных элементов, выполненных из каменной ваты.

    Вентиляционные каналы: силикатный кирпич до уровня чердачного перекрытия, дымовые шахты выполнены из керамического полнотелого кирпича.

    Застройщик: ООО "Номинал-Строй"

    Адрес: ул. Судостроительная, 75

    Тел: 8 (4012) 30-38-30, 8 (4012) 30-38-11

    E-mail: vestrusdom@mail.ru

    Сайт: vrdom39.ru

    Режим работы отдела продаж: пн-пт: 08.00-18.00, сб: 10,00–14.00, вс: выходной.

  • Инфраструктура

    Дом находится в одном из стремительно застраиваемых районов города с динамично развивающейся инфраструктурой. Удобно расположившись в нескольких минутах езды до исторического и культурного центра города, обладая всеми преимуществами развитого транспортного сообщения, дом по ул. Физкультурная, тем не менее, остается скрытым от оживленного движения Московского проспекта. 

    В шаговой доступности находится высокофункциональный торговый центр «Сити» с крупным продуктовым супермаркетом, а также многочисленными операторами услуг: от химчистки до кредитных операторов, детским и книжным магазинами, гипермаркетом электроники и популярным кафе. Такое соседство позволяет значительно экономить время при походе по магазинам, тем самым значительно облегчая ваши ежедневные заботы. 

  • Транспорт

    Проезды к жилому дому, удобно расположенные со стороны Московского проспекта, проходят через освещенную территорию с твердым покрытием паркинга ТЦ "Сити".

    От Центрального рынка можно добраться на автобусах №№ 29, 37, 28, маршрутных такси №№ 74,78,155.  Время 22–26 минут.

  • Характеристики объекта

    • Срок сдачи — 2 квартал 2016 года
    • Стадия строительства — сдан в эксплуатацию
    • Количество домов — 1
    • Количество квартир — 64
    • Этажность — 4 и мансарда
    • Тип дома — Кирпичный
    • Материал кровли — Черепица
    • Парковка — Есть
    • Отопление — Автономное
    • Класс жк: — комфорт
    • Условия покупки — Возможна ипотека

Документы

  • Разрешение на строительтсво Физкультурная до 31
  • Декларация Номинал-Строй с изменениями
  • изменения в проект декл 18112015
  • изменения в проект декл апрель 2016
  • изменения в проект декл март 2016
  • изменения в проект декл4 СК (1)
  • изменения в проект декл4 СК
  • Изменения в проектную декларацию Номинал-Строй октябрь 2015

Продавцы

Недвижимость в Калининграде – широкое понятие, которое включает полный спектр объектов жилого и нежилого назначения: многоквартирные и загородные дома, коттеджи, здания коммерческого назначения, земельные участки, здания достроенные и недостроенные.

  • К земельному фонду относят участки различного назначения;
  • Комплексы, которые эксплуатируют по назначению.

Нежилые постройки имеют коммерческое назначение – торговые центры, склады, офисные здания, школы, производственные предприятия и другие. Здания жилого фонда классифицируют по нескольким факторам:

  1. По техническим особенностям: премиум, типовая, городская, загородная застройка.
  2. По уровню готовности к эксплуатации.
  3. По целям владения.

Калининградская недвижимость всегда считалась наиболее удачным направлением для капиталовложений. Современный рынок недвижимости в Калининграде предлагает жилье в новостройках и из вторичного жилого фонда, дома, коттеджи, эллинги, таунхаусы.

Современные новостройки дают возможность получить новое жилье недорого. Жители коттеджей смогут насладиться комфортным проживанием в экологически чистых местах. Таунхаус – вариант для любителей загородных домов, но более экономичный, чем коттедж. Выбор квартиры зависит от технических особенностей помещения, этажа, расположения дома, стоимости. Проект «Betut» поможет найти оптимальный вариант за минимальный срок.

В чем преимущества сайта:

  1. Широкий выбор предложений.
  2. Возможность изучить предложения от разных агентств и не только.
  3. Наличие информации о дополнительных услугах, которые необходимы при покупке и продаже недвижимости.
  4. Жилая недвижимость в Калининграде представлена со всей необходимой информацией, качественными фотоснимками.
  5. Удобная навигация сайта позволяет найти подходящую недвижимость по индивидуальным критериям поиска: назначение, тип, стоимость, технические данные, расположение и другие.
  6. Постоянное обновление и актуализация данных.
  7. Жилая и нежилая недвижимость в Калининграде и области доступна для покупки при помощи ипотечного кредитования – на сайте есть раздел, при помощи которого вы можете выбрать банк с наиболее удачными условиями.
  8. На сайте можно расположить объявление о продаже или покупке недвижимого имущества.

Современные исследования рынка недвижимости показали, что данная сфера остается перспективной. Коммерческая и жилая недвижимость в Калининграде и Калининградской области представлена в тематических каталогах и разделена на группы.

Как пользоваться навигацией сайта? Достаточно выбрать критерии, которые важны для вас, и ввести их в форму поиска. Через несколько секунд вы получите полный перечень нужной информации.